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Weil nichts ist wie Zuhause.

Herzlich willkommen bei Park Avenue Immobilien – Ihrer Immobilienagentur.

Erleben Sie 100% Service zum Festpreis.

Wir bieten Ihnen einen vollständigen Courtage Service zum Festpreis an.

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Herzlich willkommen bei Park Avenue Immobilien – Ihrer Immobilienagentur. Erleben Sie 100% Service zum Festpreis. Wir bieten Ihnen einen vollständigen Courtage Service zum Festpreis an.

Den Anfang gemeinsam meistern

Der Verkauf und die Vermittlung von Immobilien ist ein höchst sensibles Business. Kleine Irrtümer können manchmal umfassende Auswirkungen haben. Das ist eventuell einer der Gründe, warum Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Professionalität bedeutet für uns außerdem höchstmögliche Sorgfaltspflicht. Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und setzen dabei auf höchste Qualität in allen Bereichen der Vermarktung.
Virtuelles Home Staging

Erstes Kennenlernen

Beim ersten persönlichen Kennenlernen möchten wir Sie, aber natürlich auch Ihre Immobilie kennenlernen. Dies würden wir durch eine gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie abrunden. Wir sprechen über Ihre persönlichen Vorstellungen und bekommen somit einen ersten Eindruck über die gesamte Situation, um auf dieser Basis eine weitere umfassende und qualifizierte Beratung durchzuführen.

Bedürfnisse & Wünsche

Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu vollster Zufriedenheit umzusetzen. Nicht nur wir möchten transparent für Sie sein, geben auch Sie uns die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu visualisieren.

Traumimmobilie finden

Wusste Sie schon, dass viele Immobilien gar nicht erst auf den öffentlichen Immobilienmarkt gelangen und daher auf den klassischen Immobilienbörsen nicht zu finden sind? Solche Immobilien werden überwiegend nur an vorgemerkte Kunden weitergegeben. Mit Ihrem persönlichen Suchprofil bei uns verpassen Sie keine Immobilie mehr. Wir helfen Ihnen das Beste zu finden!

Zuhause ist da,
wo Familie ist.

Ankommen im neuen Zuhause oder seine Immobilie auf höchstem Niveau verkaufen. In der Park Avenue Familie erhalten Sie ein ganzheitliches Dienstleistungsangebot rundum Ihr Zuhause. Wir sind ein innovatives Unternehmen und stehen für professionelle Beratung in allen immobilienrelevanten Themen, komplexe Erfahrung, umfangreiche Marktkenntnis und vor allem Service mit Sympathie. Seit es uns in Köln gibt, haben wir schon vielen Anbietern in der Region helfen können, ihre Immobilie zu besten Konditionen an den passenden Käufer zu vermitteln.
Virtuelles Home Staging

Den Anfang gemeinsam meistern

Der Verkauf und die Vermittlung von Immobilien ist ein höchst sensibles Business. Kleine Irrtümer können manchmal umfassende Auswirkungen haben. Das ist eventuell einer der Gründe, warum Sie professionelle Hilfe in Anspruch nehmen. Professionalität bedeutet für uns außerdem höchstmögliche Sorgfaltspflicht. Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und setzen dabei auf höchste Qualität in allen Bereichen der Vermarktung.

Unsere Top-3 Mehrwerte

Erstes Kennenlernen

Beim ersten persönlichem Kennenlernen, möchten wir Sie, aber natürlich auch Ihrer Immobilie kennenlernen, dies würden wir durch eine gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie abrunden. Wir sprechen über Ihre persönlichen Vorstellungen und bekommen somit einen ersten Eindruck über die gesamte Situation, um auf der Basis eine weitere um fassende und qualifizierte Beratung durchzuführen.

Bedürfnisse & Wünsche

Unser Ziel ist es, Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu vollster Zufriedenheit umsetzen. Nicht nur wir möchten transparent für Sie sein, geben Sie uns auch die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu visualisieren.

Traumimmobilie finden

Wusste Sie schon, dass viele Immobilien gar nicht erst auf den öffentlichen Immobilienmarkt gelangen und daher auf den klassischen Immobilienbörsen nicht zu finden sind? Solche Immobilien werden überwiegend nur an vorgemerkte Kunden weitergegeben. Mit Ihrem persönlichen Suchprofil bei uns, verpassen Sie keine Immobilie mehr. Wir helfen Ihnen das Beste zu finden!
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Unsere aktuellen
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Unsere Services im Überblick

Vermittlung

Verkaufen Sie mit Park Avenue zum besten Preis und in kürzester Zeit. Wir sind keine Makler, sondern Vertriebsprofis und Immobilienexperten.

Bauträger-vertrieb

Wir begleiten Sie von dem Gedanken, zur Idee, über die Planung und Umsetzung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung von Neubauprojekten.

Immobilien-bewertung

Wir ermitteln den Preis Ihrer Immobilie gerne und unter Hinzunahme von externen Sachverständigen prüfen wir Ihre Immobilie ohne Zusatzkosten.

Immobilien-Marketing

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Vom ersten Augenblick an begleiten und beraten wir Sie, um Ihre Immobilie auf die beste Art und Weise zu präsentieren und zu vermarkten

Home Staging/ Visual Staging

Manche Arten von Immobilien erhalten einen Mehrwert durch Möblierung. Wir legen viel Wert auf den Gesamteindruck und erhöhen so die Chance auf einen höheren Gewinn Ihres Immobilienverkaufs.

Interior Design - Lebensraum gestalten

Die Umgebung, der Lebensraum übt Einfluss auf Körper, Geist und Verhalten von Menschen aus. In partnerschaftlicher Zusammenarbeit erarbeiten wir ein Wohnkonzept das individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird.

Renovierung / Modernisierung

Wir helfen Ihnen bei der Realisierung individueller Ansprüche und kümmern uns um eine schnelle und saubere Abwicklung – kostenoptimiert und alles aus einer Hand.

Smart Home / IT-Lösungen

Wir machen Ihr Zuhause einfach smart! Wir bieten Smart-Home-Lösungen für unsere Kunden, Projektentwickler, Bauträger und Architekten an

Umzugs-Service

Umzüge, zum Beispiel in ein neues Zuhause, gehören zum Leben einfach dazu. Deswegen stehen wir Ihnen auch dabei, gemeinsam mit unserem starken Umzugs-Partner, zur Seite

So funktioniert der Immobilien­verkauf mit
Park Avenue Immobilien

1. Wir ermitteln kostenlos den Wert und das Potenzial Ihrer Immobilie

Unsere Park Avenue Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie, ob vor Ort oder per Videokonferenz, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Zudem prüfen wir Ihre Immobilie auf einen Mehrwert, ganz ohne Zusatzkosten.

2. Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Kanälen

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Vom ersten Augenblick an begleiten und beraten wir Sie, um Ihre Immobilie auf die beste Art und Weise zu präsentieren und zu vermarkten. Professionelle Bilder kombiniert mit einem virtuellen Rundgang ermöglichen den potenziellen Käufern einen vollumfänglichen ersten Eindruck des Objektes zu erhalten, womit zudem unnötige Besichtigungen vermieden werden können. Die Vermarktung erfolgt schrittweise zunächst über unser Netzwerk (Off Market) und im Anschluss durch Social Media und auf ausgesuchten Immobilien Portalen.

3. Wir kümmern uns um den Papierkram

Beim Verkauf der eigenen Immobilie entsteht bei Eigentümern oft Stress, alle notwendigen Unterlagen zu besorgen. Ob Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss oder Energieausweis: Bei Bedarf übernehmen wir das für Sie – ohne zusätzliche Kosten.

4. Wir bieten Ihnen eine neue Art von Service

Unser 360 Grad Service umfasst mehr als nur das Ziel ihre Immobilien zu verkaufen. Wenn Sie wünschen erhalten Sie bei uns, neben den klassischen Maklerleistungen, einen neuartigen Immobilie Concierge Service.
Ob Finanzierungsberatung, Handwerkerleistung, Innenausstattung, Umzugsservice, Küchenplanungen oder Smart Home Produkte – wir sind gerne ihr Ansprechpartner.

5. Wir haben Ihren Käufer

Jegliche Interaktionen mit den Kaufinteressenten werden von uns übernommen. Wir übermitteln Dokumente, beantworten offene Fragen, holen Feedback ein und fassen nach. Wir erkennen aufgrund unserer Erfahrung schnell, wer lediglich neugierig und wer tatsächlich interessiert ist. Wir nehmen uns Zeit für jeden Kaufinteressenten und jeden Termin, in dem wir Ihre Immobilie präsentieren und sämtliche offenen Fragen ausführlich beantworten.

6. Wir schließen den Verkauf rechtlicher ab ​

Sämtliche Verkaufsdokumente werden komplett von uns aufbereitet und sind juristisch geprüft. Wir führen bei allen Verkäufen den Termin beim Notar durch und eskortieren die Käufer mit der Schlüsselübergabe in Ihre neue Immobilie.

So funktioniert der Immobilien­verkauf mit Park Avenue Immobilien

1. Wir ermitteln kostenlos den Wert und das Potenzial Ihrer Immobilie

Unsere Park Avenue Immobilienexperten bieten Ihnen eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie, ob vor Ort oder per Videokonferenz, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Zudem prüfen wir Ihre Immobilie auf einen Mehrwert, ganz ohne Zusatzkosten.

2. Wir bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Kanälen

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Vom ersten Augenblick an begleiten und beraten wir Sie, um Ihre Immobilie auf die beste Art und Weise zu präsentieren und zu vermarkten. Professionelle Bilder kombiniert mit einem virtuellen Rundgang ermöglichen den potenziellen Käufern einen vollumfänglichen ersten Eindruck des Objektes zu erhalten, womit zudem unnötige Besichtigungen vermieden werden können. Die Vermarktung erfolgt schrittweise zunächst über unser Netzwerk (Off Market) und im Anschluss durch Social Media und auf ausgesuchten Immobilien Portalen.

3. Wir kümmern uns um den Papierkram

Beim Verkauf der eigenen Immobilie entsteht bei Eigentümern oft Stress, alle notwendigen Unterlagen zu besorgen. Ob Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundriss oder Energieausweis: Bei Bedarf übernehmen wir das für Sie – ohne zusätzliche Kosten.

4. Wir bieten Ihnen eine neue Art von Service

Unser 360 Grad Service umfasst mehr als nur das Ziel ihre Immobilien zu verkaufen. Wenn Sie wünschen erhalten Sie bei uns, neben den klassischen Maklerleistungen, einen neuartigen Immobilie Concierge Service.
Ob Finanzierungsberatung, Handwerkerleistung, Innenausstattung, Umzugsservice, Küchenplanungen oder Smart Home Produkte – wir sind gerne ihr Ansprechpartner.

5. Wir haben Ihren Käufer

Jegliche Interaktionen mit den Kaufinteressenten werden von uns übernommen. Wir übermitteln Dokumente, beantworten offene Fragen, holen Feedback ein und fassen nach. Wir erkennen aufgrund unserer Erfahrung schnell, wer lediglich neugierig und wer tatsächlich interessiert ist. Wir nehmen uns Zeit für jeden Kaufinteressenten und jeden Termin, in dem wir Ihre Immobilie präsentieren und sämtliche offenen Fragen ausführlich beantworten.

6. Wir schließen den Verkauf rechtlicher ab ​

Sämtliche Verkaufsdokumente werden komplett von uns aufbereitet und sind juristisch geprüft. Wir führen bei allen Verkäufen den Termin beim Notar durch und eskortieren die Käufer mit der Schlüsselübergabe in Ihre neue Immobilie.

Unsere Referenzen

Das sagen unsere Kunden über uns

Aufgrund von 6 Bewertungen.
Rona Henke
Rona Henke
17. Mai, 2021.
Seriös, menschlich und kompetent! Perfekt 🙂 Frau Wirt ist unglaublich freundlich und fachlich extrem kompetent! Sie war von Anfang bis Ende mit Leidenschaft dabei, was mir steht’s das Gefühl gegeben hat, dass ich mit allen Anliegen jederzeit zu ihr kommen konnte, vielen Dank dafür! Ich empfehle Frau Wirt immer gerne weiter 🙂 Besten Dank für alles
Mehmet Babayigit
Mehmet Babayigit
20. April, 2021.
Nochmals HERZLICHEN DANK für Ihre tolle Arbeit und dass Sie beide alles so reizend und kompetent organisiert haben. Wir sind wirklich sehr dankbar und werden Sie auf alle Fälle weiterempfehlen.
Massimo Pecoroni
Massimo Pecoroni
20. April, 2021.
Kompetent und sehr freundlich! Ich bin begeistert!
Georg Dotten
Georg Dotten
8. April, 2021.
Park AvReenue Immobilien ist einfach gut! Park Avenue Immobilien ist ein kompetentes Unternehmen, wenn es sich um Kauf oder Verkauf der eigenen 4 Wände handelt.
Jaux
Jaux
8. April, 2021.
Bin super zufrieden, 5 Sterne von mir!
Seymur Gadimov
Seymur Gadimov
8. April, 2021.
Super Immobilienmakler Park Avenue Immobilien hat mich bei Wohnungsverkauf super unterstützt. Ich kann jedem Park Avenue Immobilien nur weiterempfhelen. Das Team ist nett, kompetent und arbeitet auf höstem Niveau.

Unsere Kundenstimmen

Wir teilen das Glück,
um es zu verdoppeln.

Häufig gestellte Fragen

Der komplette Verkaufsprozess wurde von uns grundlegend neu definiert. Unser Unternehmen ist mit den modernsten und effektivsten Instrumenten ausgerüstet. Das lässt uns unnötige Kosten reduzieren. Der Einsatz neuester Technologien in Kombination mit dem Know How unserer Makler führt zu einer beträchtlichen Steigerung der Effizienz. Diese geben wir direkt an Sie weiter. Somit sind wir in der Lage, Ihnen diesen absolut konkurrenzfähigen Fixpreis anbieten zu können. Daher können wir uns noch besser auf das Wichtigste konzentrieren, für Ihre Immobilie den zukünftigen Käufer zu finden

Den Haken gibt es nicht. Sie profitieren von der drastischen Kostenreduzierung unserer Verkaufsprozesse. Das Geschäftsmodell (keine Provision) rechnet sich für Verkäufer und Käufer. Helfen Sie mit dabei, einen neuen Standard in der Immobilienbranche zu setzten!

Sehr gerne sind wir auch in diesem Fall bereit, eine Analyse Ihrer Immobilie durchzuführen und Ihre Immobilie zu veröffentlichen. Selbstverständlich müssen Sie in dem Fall, in dem Sie bereits einen Immobilienmakler beauftragt haben, überprüfen, ob die Vertragskonditionen Ihres Maklervertrages das zulassen. Ihr Park Avenue Immobilien Experte hilft Ihnen sehr gerne bei der Analyse Ihres bisherigen Vertrages. Kontaktieren Sie uns gerne!

Die drei wesentlichen Gründe, warum sich eine Immobilie nicht verkaufen lässt, sind folgende:

  • die Mikrosituation
  • die Immobilientypologie
  • der Preis

 

Aufgrund der gesammelten Daten Ihres Park Avenue Immobilen Experten, wie auch anhand von Rückmeldungen potentieller Käufer, können wir mit Ihnen gemeinsam entscheiden, welche Maßnahmen nun angebracht sind, sollte der Verkauf doch länger dauern als angenommen. Diese Maßnahmen sind die Aktivierung unkonventioneller Kanäle, die Präsentation der Immobilie, die Anpassung des Preises etc.

Seit dem 23. Dezember 2020 gilt die Provisionsteilung für den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses. Das bedeutet: Verkäufer und Käufer teilen sich das Honorar für die Maklerleistung zu gleichen Teilen.
Es ist unsere Mission jedem Eigentümer eine faire und transparente Lösung zum Verkauf seiner Immobilie anzubieten. Dank unseren erfahrenen Maklern und der Digitalisierung von Dienstleistungen sind wir deutlich effizienter als herkömmliche Makler – und Sie profitieren davon. Zudem verzichten wir auf teure Büros, Luxusautos und unnötigen Papierkram. Das gesamte Management des Verkaufs Ihrer Immobilie wird auf unserer innovativen Online-Plattform abgewickelt. Dies bedeutet für Sie absolute Transparenz, Kontrolle über den Prozess und sehr gute Erreichbarkeit zu einem unschlagbaren Preis.

Weil nichts ist
wie Zuhause.

Lassen Sie die Wahl Ihres
Traumzuhauses kein Zufall sein.